Emlak

EMLAK VERGISI

Emlak Vergisinin Kapsami Nedir?

1319 sayili Emlak Vergi Kanununa göre emlak vergisi arazi, arsa ve binalar için ödenmektedir. Bu tür tasinmazi olan mükellefler emlak vergisi ödemekle yükümlüdürler. Emlak vergisi ödeyecek kisilerin ilgili belediyelerin emlak servislerine müracaat etmeleri gerekmektedir.

Emlak Vergisi Bildirimi Için Hangi Belgeler Gerekmektedir?

Gayrimenkul bildirimi için ilgili birime giden mükellefler her bir gayrimenkul türü için (arsa,arazi,bina ve isyeri ) ayri ayri bilgi formu doldurmak zorundadirlar. Emlak bildirim formlarini ilgili belediyelerden temin edebilirler. Emlak bildirimi için; tapu fotokopisi, binalar için yapi kullanma izin fotokopisi, binanin bulundugu adres (mahalle, sokak ve numarasi) beyan sahibinin ikamet ve arsa isyeri adresi, vergi numarasi ve T.C. kimlik numarasi ile müracaat edilmelidir.

Emlak Vergisi Hangi Dönemlerde Ödenmektedir?

Emlak vergisi 1. taksiti Mayis ayinin sonu, 2. taksiti Kasim ayinin sonuna kadar 2 esit taksitte ödenir. (Isteyen mükellefler vergilerinin tamamini 1. dönemde ödeyebilirler.)

Emlak Vergisi Neye Göre Hesaplanir?

Gayrimenkullere (arsa, arazi, mesken ve isyeri) ait vergi ödeyecegi yil itibariyle asgari rayiç degerleri üzerinden hesaplanir. Vergi oranlari arsalar için %3, araziler için %1, meskenler için %1 ve isyerleri için %2`dir.

Emlak Vergisi Zamaninda Ödenmezse Cezai Yaptirimi Ne Olur?

Emlak vergisinin zamaninda ödemeyen mükellef geciken taksit için her ay 6183 Sayili Kanun hükmüne göre tespit edilen oranda gecikme cezasi ödemek zorundadir.

Emlak Vergisini Indirimli Ödeme Kosullari Var midir? Varsa kosullari Nelerdir?

Emlak Vergisin indirimli olarak ödenebilir. Basvuru sahibi emekli veya hiçbir geliri yok ise bu kisinin yalnizca bir konutu varsa bu konutunu sadece oturma amaçli kullaniyorsa emlak vergisinin 8. maddesine göre indirimli olarak ödeyebilmektedirler. Indirimli verginin uygulanabilmesi için mükellefin indirim ile ilgili müracaat formunu doldurmalari gerekmektedir.

Emlak Bildirimi Zamaninda Verilmezse Ne Yapilmalidir? 

Bildirimde bulunmak için Tapu belgesi, kimlik fotokopisi ve vergi numarasi ile birlikte Belediyemiz Emlak servisine müracaat edilmelidir. Vergi dairesinde tapu alis tarihi ve saticinin bildirimde bulunup bulunmadigini göz önüne alarak gerekli islemi yapar. Eger cezai durum sözkonusu ise ....`nun 376. md. Göre dilekçe verilerek ceza indiriminden yararlanilir.

Emlak Devri Söz Konusu Ise Ne Yapilmalidir?

Emlak vergisi borcu var ise ödenmeli, o yil için emlak asgari rayiç degerinin emlak vergi dairesinden ögrenilerek tapuda devir islemi bu deger üzerinden yapilmalidir. Satilan daire, isyeri, arsa veya arazinin emlak beyaninin satan kisinin üzerinden düsülmesi için ilgili belediyeye dilekçe vermek gerekmektedir. Emlak satildigi yil itibariyle satilan yerin vergisi satan kisiye aittir.

Kisi Ölürse Varisler Ne Yapilmalidir?

Ölen kisi bildirimde bulunmamis ise varisler üç ay içerisinde bulunduklari taktirde cezai islem uygulanmaz, ancak ölüm tarihinden üç ay sonra varisler tarafindan bildirimde bulunulmaz ise her varis adina ayri ayri ceza uygulanir vergi ile birlikte gecikme cezasi da alinir.

Müteselsi sorumluluk nedir?

Bildirimi verilmemis bir gayrimenkulün vergiden alici ve satici müteselsilen sorumludur. Kisinin aldigi gayrimenkulün bildirimi satici tarafindan verilmemis ise vergi dairesi, alan kisiden geriye dönük vergi ve cezalari alir. Emlak vergisi bildirimi bagli bulunulan belediyeye verilir.

EMLAK BEYAN DEGERI TALEBINDE ISTENILEN BELGELER

1- Tapu Asli veya Fotokopisi

EMLAK BEYANINDA BULUNULANACAKSA ISTENILEN BELGELER

1- Tapu Asli veya Fotokopisi

2- Nüfus Cüzdani Fotokopisi

3- Yeni Beyan Verilecek Ise: Yapi Kullanma Izin Belgesi