Imar Isleri

NUMARATAJ

Adres bilgisi alinacak olan tasinmazin; Ada ve Parsel bilgilerini içeren resmî bir basvuru evrakinin (Tapu, Yapi Ruhsati vb.) ibrazi halinde basvuru sahibine numarataj belgesi verilecektir.

YAPI (INSAAT) RUHSATI

YAPI (INSAAT) RUHSATI ALMAK IÇIN GEREKLI KOSULLAR NELERDIR?

 Insaat ruhsati alabilmek için talep sahibi asagidaki belgeler ile birlikte belediyeye basvurmak durumundadir. Eger Belediyemiz Fen Isleri Imar Birimi tarafindan yapilan inceleme sonunda ruhsat almasi için herhangi bir eksiklik görülmezse resimde örnegi görülen Yapi Ruhsati eksiksiz olarak doldurularak talep sahibine verilecektir. Yapi ruhsatini alan talep sahibi insaata 2 yil içinde baslayabilir.

2 yil içinde insaata baslanilmazsa veya 2 yil içinde insaata baslanmasina ragmen 5 yil içinde insaat, ruhsatina uygun olarak bitirilmezse ruhsat hükümsüz olur. Bu durumda ruhsat yenilenmedigi taktirde insaata izin verilmez, ayrica kismen yapilan kisimlar için ruhsatsiz insaat islemi yapilir.

YAPI (INSAAT) RUHSATI IÇIN GEREKLI BELGELER

* Insaat Ruhsati talebini içerir dilekçe (Tapu sahibinin Adi-Soyadi, adresi, telefonu ve imzasi bulunmalidir. Vekaletname olmasi halinde vekilin imzasi ile birlikte vekaletname asli ve fotokopisi gerekmektedir.)

* Tapu Fotokopisi (Güncel tapu kayit bilgileri için TAKBIS üzerinden sorgulama yapilacaktir.)

* Aplikasyon Krokisi (Lisansli Harita Kadastro Bürosu(LIHKAB)’ndan alinacak.)

* Imar Durumu Belgesi (Belediyemizce Son 1 yil içinde düzenlenmis olmalidir.)

* Belediyemize Emlak Borcu Yoktur Yazisi (Belediyemiz Emlak-Tahsilat servisi kayitlarindan kontrol edilecektir.)

* Yapi Aplikasyon Projesi (Yapi Aplikasyon Projesi ekinde, Düzenleyen Serbest Harita Mühendisi ve Denetime Iliskin Fenni Mesul Harita Mühendisinin ayri ayri sözlesmesi ve damga vergisi eklenecektir.)

* Yapi Ruhsatina Esas Su ve Kanal Durum Belgesi ile Su Kanal Projesi (DESKI)

* Proje Müellifi Taahhütnameleri

* Karayolu geçis izin belgesi (UKOME) (Karayolu kenarinda ise)

* Santiye Sefi (Santiye Sefi Taahhütname, Santiye Sefi Sözlesmesi, Is Güvenligi Taahhütnamesi)

* Yapi 4708 Sayili Yapi Denetim Kanunu Kapsaminda ise; (Yapi Denetim Sözlesmesi, YIBF, Taahhütname)

Not: Yapi Denetim Hizmet Bedeli, Yapi Ruhsati tanzim edilmeden önce Mal Müdürlügüne ödenecektir.

* Yapi Fenni Mesullu ise; (Fenni Mesul Taahhütnameleri)

* Müteahhit; (Yapim Sözlesmesi, Vergi Levhasi, Ticaret Odasi Kayit Belgesi, Nüfus Sureti veya Imza Sirküleri, Taahhütname)

* Mimari Proje, Statik Proje, Mekanik Tesisat Projesi, Elektrik Projesi (ADM Onayli), Isi Yalitim Projesi ve Raporu (5 Takim)

* Statik Hesaplar, Zemin Etüt ve Jeolojik Rapor (2 Takim)

* Binalarin Gürültüye Karsi Korunmasi Hakkindaki Yönetmelik Kapsaminda ``Bina Akustik Raporu``

YAPI KULLANMA IZNI

YAPI KULLANMA IZIN BELGESI(ISKAN RUHSATI) IÇIN ISTENEN BELGELER

1) Yapi Kullanma Izni Talep Dilekçesi

2) Tapu Fotokopisi (Güncel tapu kayit bilgileri için TAKBIS üzerinden sorgulama yapilacaktir.

3) Yapi Ruhsati Fotokopisi

4) Sigorta Ilisik Kesme Yazisi

5) Cins Degisikligine esas Vergi Dairesinde (Bekilli Malmüdürlügü) Ilisik Kesme Harci ödenecek.

6) Iskan Harci Ödendi Makbuzu (Belediyemiz Emlak-Tahsilat Servisinde ödeme yapildiktan sonra alinacak.)

7) Enerji Kimlik Belgesi

8) Yapi Kullanma Izin Belgesine Esas Su ve Kanal Durum Belgesi(DESKI)

9) Vaziyet ve Bagimsiz Bölüm Plani (Serbest Harita Mühendisi tarafindan düzenlenmis)

10) Projede Asansör varsa Asansör Teknik Dosyasi

Önemli Uyari: Yapi kullanma Izin Belgesi düzenlenmemis yapilar, bina ve binadaki bagimsiz bölümlere su, elektrik ve telefon baglantisi yapilamaz.

YAPI KULLANMA IZIN BELGESI DÜZENLENDIKTEN SONRA YAPI SAHIBI TARAFINDAN BELEDIYEMIZ EMLAK SERVISINE BEYANDA BULUNULACAKTIR.